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公寓租房寓乱象背后有不良中介成“助纣为虐”的推手

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发表于 2021-2-2 23:51 |显示全部帖子
<p>  (六)其他不得应聘情形。受到。党纪、政务处分期限未满的。正在。接受调查的。曾因★。犯罪受过刑事处罚的。被。开除公职的。被。列入失信被。执。行人的。以。及○。法律法规规定不得招聘为◇。事业单位工作人员的其它情形人员不得应聘。</p><p>  诈骗者跑路。◇“为。虎作伥”者几无违法成本。而全社会要为=。骗局“埋单▷”的悲剧重复上演。以。至。于★。让。行业◆“小恶▪”变成社会大患</p><p>  纵观近年来的▲“爆雷”案件。肇事者只要卷钱跑路逃之夭夭。高管。最多承担民事责任•。如○。被。限制高消费等▼。“违法成本低、收益巨大。这会让。更多不良企业来钻漏洞▽、念歪经蛋壳“爆雷”事件。揭开了住房租赁市场乱象的“冰山一角★”。新华每日电讯记者近期在。上海△、西安等地调查发现。在●。恶意经营的长租公寓平台背后。部分中介机构成为。“助纣为…。虐”的推手。</p><p>  去。年8月。上海居民陈莉(化名)有意出租房屋。一名自=。称美凯龙爱家的经纪人邓阵阵联系她。并请她到○。美凯龙爱家东波路店进行签约。</p><p>  邓阵阵向◆。陈莉出示了编号为。0005340的居间服务合。同。。以…。及。上海孚义房地产经纪公司(下称“孚义公司”)提供的房屋租赁合△。同▷。…。约定以。每月4000元的价格长租一年。</p><p>  “红星美凯龙是大品牌。我以。为=。孚义是红星美凯龙旗下长租公寓品牌。否则我绝对。不可能签约。”陈莉回忆称。整个过程进行得很自。然。门店里的人也没有对。邓阵阵的身份提出质疑。“他还使用。店内电脑帮我制作补充合。同…。。”</p><p>  签约后。邓阵阵以。代配家具家电为。由-。。向。陈莉索要了3500元▽。并制作了一张交验清单列入合。同。附件•;还以。陈莉路途较。远为。由。。让○。其将☆。合。同。复印件带回仔细阅读●。如▪。无异议由。邓阵阵代签合。同▪。▪。并支付美凯龙爱家中介费。且由。邓阵阵转付▲。以。践。行让。“客户少跑路”的服务理念。</p><p>  具有讽刺意义的是。陈莉事后发现邓阵阵并非孚义业务员。更非美凯龙爱家经纪人。甚至。根本就=。没有中介服务资格▼。只是借用…。美凯龙爱家东波店的场地。</p><p>  “他以。该公司的名义、合。同。文本取得我的信任。而且并未为▪。我的房屋添置任何家具。”陈莉气愤地说…。后来她从▲。实际承租人处获知。转租多次后实际租金是每月2600元。</p><p>  9月。陈莉发现自。己的房产连。同▪。多位受害人的房产被…。美凯龙爱家一起◇。挂出。记者从。一家中介获取的孚义对◇。该房屋的报价单显示=。若中介机构以。“半年付。月租3200元出房▷。可获50%的中介费▼”;若以。-“年付。月租3000元出房○。可获100%中介费▽”;若以。“年付。月租2800元出房。可获50%中介费”。</p><p>  “签约不到。两个月。孚义就。跑路了▲。”到。目前为△。止。陈莉的房屋已被。转租数次△。并被。改变了房屋用。途和。结构△。自。己也陷入了维◇。权无门的困境。</p><p>  孚义公司跑路后•。邓阵阵交代称。该公司采用△。“高收低租▼”模式。对•。租客采取明显低于。市场价的方。式=。引诱他们一次性交1年及。以。上的房租…。然后他们佯装●“爆雷▽”卷钱跑路◆。对。待房东。孚义则以。月付方。式●、以。高于。市场价的租金“请君入瓮”。</p><p>  针对。假。经纪人借场地▲、以。假★。合。同=。诱骗客户的行为。。美凯龙爱家今年1月否认了与□。孚义公寓有合。作关系。也否认向=。客户提供了相关居间服务。仅仅承认“邓阵阵是在。2020年6月30日与。我司建立的合。作关系。之前同=。杨志雄共。同。供职于。长租公寓经营及。相关业务公司。此二人涉嫌合。谋飞单。我司将。予以。严正对。待。”</p><p>  美凯龙爱家总裁冯全林强调:“我们公司层面没有任何合◁。作。这都属于▼。经纪人的个人行为。▪。我们和。孚义公司没有任何合□。同。-。也没有任何实质收入◁。”</p><p>  “我就◁。是冲▲。着红星美凯龙这块招牌。才放心地把。房子交给。邓阵阵的。”陈莉表示▪。■“借给◇。不法分子场地和。合。同。文本。公然在。此行骗。为。其做信用。背书。难道•。不应该负责任□、受到。惩罚吗?”当。记者向●。美凯龙爱家质疑其公司责任时。美凯龙爱家法务部人士表示。该公司对◁。于。长租公寓受害者遭遇抱有同。情之心▷。“出于。‘人道。主义▼’▷。我们愿意代替▪。业务员退还佣金。•”</p><p>  一家中介门店的负责人透露。孚义业务员每收一套房产。将◆。有1万元提成▷。“现在。市场上存在▷。不少蓄意诈骗的平台■。披着长租公寓的外衣。借助一些不法中介的力量。‘高收低租’●。然后卷钱跑路。并给。‘帮助’过他们骗钱的中介机构一定分成■。”</p><p>  7月3日的预热活动中★。在•。★“罗密欧”与◆。“朱丽叶”的带领下。累计171.5万网友通过网络平台。在■。线云游西湖景区内的万松书院以★。及。西湖著名的“情人桥▽”■。同•。时。网络用■。户还在。线“云”看山水实景版越剧《梁祝·十八相送》《白蛇传·游湖》以。及。杭州“本塘”戏曲杭剧《苏小小·送别》表演。寻。味“梁山伯…”与。“祝英台”“许仙▽”与。“白娘子”“苏小小”与。“阮郁=”的爱情故事。</p><p>  目前。孚义注册地及○。实际办公地址均已人去。楼空▼。该公司“爆雷”受害者已达千人。</p><p>  报告认为。…。知识型经济、网络化社会、数字化生活○、服务型社会是信息社会的四个基本特征。信息社会发展大体上可分五物的阶段▪。即。起•。步期(ISI值仔0◆.3以-。下)、转型期(0.3-0.6)▽、初期阶段(0.6-0.8)、中级阶段(0○.8-0.9)、高级阶段(0.9以。上)=。在。不同☆。的发展阶段。信息社会发展将。表现出不同。的特点。面临▼。不同。的任务和。问。题。中国信息社会指数在。2008年超过0●.3▼。又起。步期转入加速转型期。转型期既是黄金发展期。也是矛盾凸现期◇。在。经济社会加速发展的同。时。一系列新的矛盾和•。问。题会集中体现。政府△、企业、个人都可能会有不同。程度的不适应▲。在。机遇与。挑战面前。对●。现状与。趋势的不同。认识会产生不同▪。的心态、不同。的一股脑对。。最终导▼。致不同。的结果。</p><p>  事实上。自。2018年以▷。来。长租公寓平台频频“爆雷”。据天眼查统计。全国目前已经注销或吊销的长租公寓相关企业约有170家。占相关企业总量的15%。</p><p>  【解析】本题要求说明以。上■“加减法◁”是怎样促进北京经济发展的▽。属于。措施类主观试题。解答本题。需要阅读材料▼。提取材料中的有效信息◆。依据材料信息归纳措施•。</p><p>  从。已“爆雷▪”的情况来看。除部分品牌公寓因。为•。经营不善或盲目扩张导。致资金链断裂外○。很多长租公寓平台成立的目的▽。就。是为●。了卷钱跑路。诈骗手法如。出一辙=。</p><p>  上海创远律师事务所合。伙人丁兴峰律师认为。△。业务员及。中介机构是不少长租公寓诈骗的关键环节。警方•。应将。其作为。整个诈骗的关键环节“一查到。底”。施以。重罚。追究中介机构及。业务员责任★。以。儆效尤。</p><p>  长租公寓涉及。的监管。部门众多。“爆雷◁”后往。往=。出现“谁都能管。▪。但谁都不想管。”的情况。给。房东和。租客留下“一地鸡毛◁”★。更让。相关中介机构、长租公寓平台和○。“助纣为。虐”的经纪人逍遥法外◆。将■。诈骗行为。不断◇“复制粘贴”◁。</p><p>  月牙湖东。难得别墅【富力十号郦墅】580万享联排别墅◁。赠双入户车库。室内电梯。庭院露台有天有地◁。三期滨水新品加推☆。仅20席。</p><p>  记者从。上海市浦东新区经侦大队了解到。。去▲。年9月底跑路的孚义公司●“爆雷”事件至。今仍未立案▷。辖地派出所则认为。是“合。同○。纠纷。建议走司法程序。”</p><p>  在。西安、深圳◇、北京▲、成都等大城市●。近期也出现长租公寓恶意圈钱跑路后。部分监管▷。部门以。无法可依、租赁纠纷需自△。行协商、难以。界定企业恶意经营行为▼。等理由。。漠视房东和△。租客合。法权益被□。侵害的现象。</p><p>  2020年10月。总部位于-。西安的长租公寓运营商“城城找房”恶意△“爆雷”卷钱跑路▪。部分受骗房东、房客向。多方。投。诉后□。问。题至。今仍得不到。解决★。</p><p>  2019年长租公寓企业▽“左旗•”跑路后。数百受骗房东和。租客遍访公安、住建等多个部门◆。但-“派出所建议去。法院诉讼”“住建部门建议去。经侦报案”。消协称“缺乏对。于●。房屋租赁的管。辖权▼”……兜■。兜。转转。问。题至▲。今仍未解决•。</p><p>  记者发现。诈骗者跑路。★“为。虎作伥”者几无违法成本。而全社会要为-。骗局“埋单”的悲剧重复上演▲。以△。至▪。于。让。行业“小恶•”变成社会大患。</p><p>  北京湘楚朝。晖企业管◆。理有限公司董事长胡景晖认为。★。纵观近年来的“爆雷”案件。肇事者只要卷钱跑路逃之夭夭。高管。最多承担民事责任•。如。被。限制高消费等。“违法成本低、收益巨大。这会让=。更多不良企业来钻漏洞▪、念歪经。”</p><p>  微领地社区首席执=。行官周君强等业内人士认为。。监管•。部门应加强事前和。事后监管。-。对▪。始作俑者和。“为。虎作伥”者施以●。重罚•、以。儆效尤。解决大城市租房痛点▽。</p><p>  丁兴峰认为。。司法机关宜严厉执•。法◆。不能将。住房租赁的诈骗行为。弱化为。民事纠纷违约。而应提高住房租赁领域违法犯罪行为☆。的成本。在。行业内形成有力威慑。切实保障人民权益☆。</p><p>  意向▪。楼盘:昌平朝…。阳海淀通州房山大兴顺义北京周边首开·国风美唐琨御府·玲珑阁</p><p>  中国临☆。武县第十二届委员会第一次全体会议选举戴纯明为。县纪委书记。</p>

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