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合同到期房屋却转租中介被判赔房主损失钟某灵房屋租赁合同纠—房东租房

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发表于 2021-3-2 23:37 |显示全部帖子
<p>  马亚林律师,马亚林▪。法学本科•。现为。江苏敏政律师事务所执。业律师。执。业以。来一直。秉持“及。时▪、勤勉▼、专业○”的执。业理念服务于。委托人。在•。执…。业的过程中。办理了诸。多类型案件。具有丰富的诉讼实务经验。深谙法学理论与。庭审辩论技巧。尤其擅长处理刑事辩护、债权债务、建筑类案件、劳动争议★、合…。同。纠纷等案件●。在▽。上述领域均有许多成功的典型案例…。受到。广泛好评。.○...★.-.更多介绍</p><p>  马亚林律师南通如。皋市著名房产买卖纠纷律师。现执。业于-。江苏敏政律师事务所。严格遵。守律师职业道●。德和。执□。业纪律。秉承诚信☆、谨慎△、勤勉、高效的执-。业理念。受人之托、忠人之事。最大限度地维。护当。事人的利益▪。马亚林律师从□。事法律工作多年来。恪尽。职守。为▷。当。事人提供快捷、优质、高效的法律服务。取得了良好的社会效果。为。法制建设尽。了绵薄之力;在。办案中不畏权贵•、据理力争○、维。权护法。受到。当。事人和。法院的高度认可和。评价。</p><p>  张某将。房屋交由。中介公司向。外出租。因•。租户又转租。导▲。致张某与。中介公司的合。同◇。到。期后。中介公司未能按。时交回房屋…。记者昨天获悉。通州法院判决中介公司支付合•。同。到□。期后的房屋使用。费。</p><p>  闫凯瑞律师从。事法律工作多年。在。无数次▽“法庭交锋” ★、“商务谈判◁”和。◇“纷争斡旋”实践■。中逐渐形成自。已独特的办案风格和。执◆。业特点。在。从。事律师工作期间。除担任.▲..{更多}</p><p>  就△。近况而言★。两支球队目前都处于▼。不错的状态。杜塞尔多夫在。上一轮在。主场3-3战平菲尔特后。已经连。续9场联赛保持不败之身。而汉堡近7轮联赛也打。出了一波6胜1平的战绩。表现同。样十分强势。不过鉴于。杜塞尔多夫目前拥有着联盟第二强的火力。而汉堡近期防守则有下降的趋势☆。结合。杜塞尔多夫的主场之利。相比□。较。之下。这场比。赛个人认为。杜塞尔多夫不败的机会要更大一些。</p><p>  张某诉称。其于。2012年8月与★。中介公司签订合。同。■。将。房屋向。外出租。期限两年。但合。同。到。期去。收房时发现-。租户吴某还在。屋中居住。故起…。诉要求中介公司及○。吴某腾退房屋并支付合•。同。到◁。期后的使用▪。费-。</p><p>  中介公司不同。意张某诉求。吴某辩称●。他是从★。以。前的租户手里承租的房屋。合。同。尚未到。期★。</p><p>  法院认为•。。张某与。中介公司签订的合。同▲。已经到•。期。故吴某应将。房屋腾退给▪。张某▼。中介公司未按☆。合。同○。约定按…。时向★。张某交回房屋□。故中介公司应支付张某合○。同。到。期后至□。房屋腾退前的房屋使用-。费。张某与。吴某无合◇。同。关系…。故张某要求吴某支付使用。费的诉求依据不足。不予支持。</p><p>  上诉人:钟某灵。男☆。1934年8月出生▼。汉族。现住惠阳市水口镇逢陵管。理区大陵某村。</p><p>  激动人心的口号过后。江苏赛麟真正实现量产并推向。市场的•。却是续航300多公里的A00级●“迈迈”▽。被。市场诟病“做超跑的推出一款老头乐”。</p><p>  被。上诉人☆:庄某第。男▲。1981年3月16日出生。汉族。住广州市天河区某村二横路44号。身份证编号☆:61xx。</p><p>  上诉人钟某灵因。房屋租赁合。同。纠纷一案=。不服惠阳市人民法院惠阳淡民初字第40号民事判决。向。本院提起。上诉。本院依法组成合△。议庭审理了本案。现已审理终结。</p><p>  本院审理查某▲:1999年4月16日。上诉人与。被。上诉人签订一份不同。版本的《房屋租赁合。同△。书》。但两份合☆。同◇。均约定上诉人将。座落于。惠阳市淡水镇人民五路17号楼房第一层左边一间约20平方。米的铺位出租给。被。上诉人使用…。。租期为。二年零六个月。即。自。1999年4月16日至▲。2001年10月16日止;每月租金900元。被。上诉人于。签约时付押金900元。如。被。上诉人中途退房。押金不退等。合。同◇。签订后。上诉人依约将。房屋交给。被。上诉人使用。★。被。上诉人交押金900元。并在=。该铺位经营蓄电池等生意。2000年12月21日☆。上诉人等人到。被。上诉人处催收租金。被○。上诉人只支付了租金600元。上诉人不满。即。叫。人拿★。走被。上诉人店里的货物。并要求被。上诉人写下抵押条子☆。无奈。被。上诉人只好搬出承租房屋▪。并向。当。地派出所报案。2001年2月28日。被。上诉人已将。2000年12月16日之前拖欠的租金2600元交当△。地派出所转交给-。上诉人。但押金上诉人没有退还▷。同。年3月1日。当。地派出所在▷。上诉人家里提取了蓄电池、电视机等货物一批□。并交回给。被。上诉人。</p><p>  另查。被。上诉人在。2000年12月16日至。2001年1月16日的月份中只经营了五天。按。天计☆。应交租金150元★。被。上诉人已付600元。上诉人多收租金450元◁。</p><p>  尽。管…。其宣传跟。随的会员中有赚取20个点位、抓住多只“大肉股”(即。盈利在。5%以□。上的股票)的案例=。但实际上。在。操作中。大部分出现在•。每日推荐的名单中的个股往。往。是前一日涨幅较。好的热点股票。除热点股外。群内有会员告诉记者。直○。播间内偶尔会有“福利股”。</p><p>  原审认为。:原被。告的租赁关系虽有各自。提交的租赁合。同。。但双方。均不能提交合。同…。的原件。本院无法认定▪。视为。双方●。的租赁合。同▼。不存在。△。由▲。于▪。原被。告的租赁关系并没有依法登记□。违反法律规定。应认定为=。无效。被。告收取原告的900元房屋押金和■。450元租金是实际无使用。房屋的租金共□。1350元应退回给。原告△。原告称从。派出所领回的货物与。给▼。被。告拿•。走货物数额不符。没有充分证据证某。不予支持。因。原告没有任何证据显示其人身损害△。对…。其要求赔偿经济损失不予支持。依照。《中华人民共。和。国合。同。法》第56条、第58条。《中华人民共•。和。国城市房地产管。理法》第53条及。《中华人民共。和。国民事诉讼法》第一百二十八条的规定。于。2001年6月18日作出判决•:一、确认原被。告1999年4月16日签订的房屋租赁合•。同◇。无效。二、被。告钟某灵应于■。本判决发生法律效力之日返还1350元给▷。原告庄某弟。三、驳回原告庄某弟的其它诉讼请求。案件受理费708元。原告负担350元▲、被。告负担350元▪。</p><p>  今年开年一场突如。其来的黑天鹅事件。让◁。大多数家庭被◁。迫宅在。混凝土浇筑的四方。盒子里。大门不出二门不迈•。唯一的乐趣。就。是跑到□。阳台上望。着天空。渴望。•“李子柒式”的亲地生活。</p><p>  林先生说。很高兴有足彩这个有趣的体育彩票玩法▼。因。为-。有足彩。他们“三剑客•”齐。聚时有更多的乐趣:▽“几个人聊聊近况◇。讲讲波经◇。出出点子…。喝喝啤酒。足彩是我们快乐的所在□。◆。▲”</p><p>  钟某灵不服一审判决。向。本院提起。上诉称:一、上诉人与。被。上诉人签订《房屋租赁合。同。》是铁的事实。且双方◇。在。诉辩时均作了陈述。原审以。双方。没有提交合。同。原件为。由。。认定合◇。同。不存在。与。事实不符。二○、《合。同。法》解释第九条规定○。法律行政法规未规定登记后生效的。当。事人未办理登记手续的□。不影响合。同。效力。因。此根据上述规定。原审认定该租赁行为。无效是适用▷。法律错误。三、按。合■。同。约定。中途退房不退押金;租金按。月计取。原审按。日计算租金。并判令上诉人退回押金和。多收的租金是没有依据的▼。请求二审撤销原审第一、二项判决。改判合-。同◁。有效。驳回被□。上诉人的诉讼请求。</p><p>  截至。21日20时。该帖共。有3453次点击浏览。网友跟▷。帖回复58条。不少网友也期盼能像“斐儿◁”一样早回家乡。和。亲人团聚○。“我是一名在▼。广东中山的孝感人。槐荫论坛是关注孝感的窗口○。我们一直。在。关注。孝感加油!”网友“卧龙之子”道。出了游子们的心声。</p><p>  上诉人在◇。二审提交的新证据有:1△、《房屋所有权证》□;2、《国有土地使用▽。证》。被。上诉人对。上述证据没有异议◇。</p><p>  钟松灵房屋租赁合☆。同。纠纷一案 惠中法民二终字第47号 广东省惠州市中级人民法院民事判决书 惠中法民二终字第47号 上诉人▲:钟松灵。男。1934年8月出生…。汉族。现住惠阳市水口镇逢陵管。理区大陵岗村。 委托代理人-:钟绍良○。系上</p><p>  被。上诉人在。二审提交的新证据有:1★、租金收条;2、证人证言。上诉人对。租金收条没有异议。</p><p>  本院认为。◁:尽。管。上诉人提交的合。同•。和▷。被○。上诉人提交的合。同△。内容不完全相同。。且双方。均未提交原件核对。。但该两份合。同□。约定的房屋位置☆、面积、租期◇、月租等主要内容一致。故应认定双方▲。签订了《房屋租赁合。同•。书》。上诉人将■。房屋出租给。被。上诉人经营是双方…。的真实意思表示•。虽然上诉人未依《中华人民共。和。国城市房地产管。理法》第五十三条的规定到☆。当•。地房地产管△。理部门办理租赁登记手续及。领取《房屋租赁许可证》。但根据最高人民法院关于▷。适用。《中华人民共▲。和。国合。同。法》若干问▷。题解释第九条第一项关于☆。;法律△、行政法规规定合。同▪。应当。办理登记手续◁,但未规定登记后生效的■,当。事人未办理登记手续,不影响合。同。的效力-;的规定。上述合▽。同★。并不因。未办理房屋租赁登记手续而影响其的效力。原审认定该合。同★。无效欠妥△。应予纠正。上诉人上诉认为。该合。同。有效。理由。充分。本院予以▪。采纳。被。上诉人搬出承租房屋是因。为。上诉人拿■。走被。上诉人的货物而无法经营□。并非被。上诉人违约■。中途退房。原审在。租赁关系已经终止○。被。上诉人已付清所欠租金的情况下。判决上诉人退回押金是正确的。被。上诉人在。2000年12月16日至○。2001年1月16日的月份中仅经营了五天。原审按=。被。上诉人的实际使用△。天数计算租金并无不当★。。</p><p>  综上所述。原审认定事实清楚。处理恰当。。但适用。法律不当。☆。上诉人上诉要求驳回被。上诉人的诉讼请求无理。本院不予采纳。依照。《中华人民共□。和。国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第项规定。判决如。下:</p><p>  广西来宾市兴宾区人民医院关于▽。对。2016年公开招聘编制限额外工作人员公告的更正说明</p><p>  一、变更惠阳市人民法院惠阳淡民初字第40号民事判决书第一项判决为。=:上诉人与=。被。上诉人于。1999年4月16日签订的《房屋租赁合…。同。》有效。</p>

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